Crisis verstrekt noodzaak hervorming woningmarkt

Een hervorming van de woningmarkt is nog meer nodig, nu de crisis de mankementen van het stelsel en de onevenwichtigheden versterkt. Dat schrijft de VROM-raad in een vrijdag gepubliceerd advies aan minister Van der Laan van Wonen, Wijken en Integratie. De woningbouw stokt, de doorstroming stagneert en veel consumenten maken pas op de plaats. Het onafhankelijke adviesorgaan pleit daarom onder meer voor een afschaffing van de overdrachtsbelasting. De financiering hiervan is mogelijk door aanpassing van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met veranderingen aan het eigenwoningforfait.

Voor de sociale sector bepleit de VROM-raad het zogeheten welvaartsvolgend huurbeleid, waarbij de toegestane huurverhogingen worden gekoppeld aan inkomensontwikkeling van de bewoner. Het adviesorgaan vindt dat de minister de vermogens van corporaties niet moet afromen, maar moet laten activeren voor investeringen. Een fonds, gevoed met afdrachten van corporaties en de in de sector geheven vennootschapsbelasting, kan volgens de VROM-raad bijdragen aan alle doelen van het woonbeleid.

De aanbevelingen moeten leiden tot een betere werking van de woningmarkt. Daarnaast ziet de VROM-raad voor het kabinet mogelijkheden om te besparen op de sector wonen, door subsidies en ‘fiscale steun' aan te pakken. Daarbij komt het aan op timing. Een stapsgewijze aanpak van deze regelingen kan helpen, maar een te abrupte wijziging zal ‘funest' uitpakken voor de woningmarkt, de economie en de bouw, aldus de VROM-raad.

bron: vastgoedmarkt