Polis woonlasten ook niets waard

Honderdduizenden huiseigenaren hebben de afgelopen jaren een woonlastenverzekering tegen werkloosheid of arbeidsongeschiktheid afgesloten die praktisch niets waard is.

De uitkeringen van deze verzekering is bijna nihil omdat de inleg naar nu blijkt vrijwel helemaal opgaat aan provisies, net zoals bij talloze andere polissen de afgelopen jaren is gebleken. De Vereniging Eigen Huis heeft talloze klachten van gedupeerden gekregen. Daarom start de organisatie vandaag een speciaal meldpunt .

"Deze verzekeringen zijn schandalig. Daarom verzamelen we de komende twee maanden alle meldingen om samen een vuist te maken tegen de verzekeraars", aldus VEH-zegsman Hans André de la Porte. Het gaat om woonlastenverzekeringen die voor 2007 samen met een hypotheek zijn afgesloten. Door de economische malaise raken steeds meer huiseigenaren hun baan kwijt en moeten ze een beroep doen op deze verzekering.

Een woonlastenverzekering keert maandelijks of ineens een bedrag uit als de verzekerde minder inkomen heeft door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid, zodat de hypotheeklasten betaald kunnen worden.

De verzekeringspremie werd volgens de consumentenorganisatie vaak tegen een eenmalige koopsom meegefinancierd met de hypotheek en leek daardoor goedkoop.

„Klanten werden niet of nauwelijks gewezen op belangrijke beperkingen en uitsluitingen in de verzekeringsvoorwaarden. Bovendien ging gemiddeld 42% van de betaalde premie op aan provisie voor de adviseur die de verzekering verkocht, waardoor het bedrag dat daadwerkelijk is bestemd voor het afdekken van het verzekeringsrisico veel lager is”, laat de VEH weten.

Bij werkloosheid zijn er volgens de vereniging tal van uitzonderingen. „Je moet in vaste dienst zijn, bij een afvloeiingsregeling geen uitkering, maanden wachttijd etc. We krijgen veel reacties dat de verzekeraars zich verschuilen achter kleine lettertjes en een klein percentage uitkeren.”

Het Verbond van Verzekeraars vindt het een goede zaak dat de VEH met een meldpunt start. „We hebben zelf ook gesignaleerd dat bij veel verzekeringsproducten in kleine niches soms de provisie voor de tussenpersoon wordt ingezet om snel veel marktaandeel te verwerven. Dat kan leiden tot onjuiste of onvolledige advisering”, aldus een zegsman. „Daarom zijn we als bond blij dat vanaf 1 januari het wettelijk verplicht is om openheid te bieden over de hoogte van de provisie. Ook zijn bonusprovisies nu verboden.”

bron: telegraaf.nl

'Minder aftrek verspillende woning'

Wie een slecht geïsoleerde woning heeft, moet voortaan minder hypotheekrenteaftrek krijgen.

Ook moeten vlees en vis onder het hoge btw-tarief vallen omdat bij de productie ervan veel CO2 wordt uitgestoot.

Dat schrijft een ambtenaar van het ministerie van VROM in een vertrouwelijk stuk dat in handen is van de Volkskrant.

Groene belastingen

De extra groene belastingen moeten de schatkist volgens de krant acht miljard euro extra opleveren. Daardoor zou de loonbelasting omlaag kunnen.

De ambtenaar die dit heeft bedacht, Bernard ter Haar, werkte eerder op het ministerie van Financiën.

Bij VROM schreef hij het stuk als directeur-generaal Milieu voor de Studiecommissie Belastingstelsel. Die werkt parallel aan de werkgroepen die voor het kabinet 35 miljard euro aan bezuinigingen moeten vinden.

bron: nu.nl

Huren vrije sector tien procent lager

De huurprijzen in de vrije sector zijn het afgelopen jaar met bijna tien procent gedaald. Een huurwoning van meer dan zeshonderd euro werd gemiddeld 9,71 procent goedkoper, meldt huurwoningensite Pararius.

De daling in de vier grote steden bleef wat achter bij het landelijk gemiddelde. Van de grote vier was de daling in Amsterdam met zeven procent het grootst.

Toch is Amsterdam nog altijd de duurste stad in Nederland om in te huren. De huurprijzen in de vrije sector liggen er gemiddeld 25 procent hoger dan in de andere grote steden. Dat komt onder meer door de koppeling aan de huizenprijzen, die in Amsterdam ook hoger zijn.

Friesland is de goedkoopste provincie om in te huren. Daar moet voor een vierkante meter woonoppervlak gemiddeld iets meer dan acht euro worden betaald. In Noord-Holland is dat bijna twee keer zoveel.

bron: trouw.nl

Huizen in Nederland nog steeds duur

De luchtbel op de Amerikaanse huizenmarkt lijkt te zijn leeg gelopen. Maar in sommige Europese landen zijn koopwoningen nog altijd relatief duur, inclusief Nederland.

Dat concludeert weekblad The Economist in de eerste weekeditie van het nieuwe jaar.

Het Britse weekblad werkt met een eigen indicator om huizenmarkten internationaal te vergelijken. Deze is gebaseerd op een verhoudingsgetal dat prijzen van koopwoningen afzet tegen het huurrendement van commerciële vastgoedinvesteerders.

Idee is dat het huurrendement de alternatieve kosten van wonen weergeeft voor eigenaren van koopwoningen. The Economist werkt met meerjarige gemiddelden van de woningprijs-huurkosten ratio en zet actuele woon- en huurprijzen af tegen dit gemiddelde.

Huizenmarkt VS gekalmeerd
Uit de meest recente cijfers over 2009 blijkt dat Amerikaanse huizenprijzen in tien grote steden nog maar 3 procent boven het meerjarig gemiddelde van de woningprijs-huurkosten ratio liggen. (zie kader: Huizenmarkt)

In Europa zijn er echter nog veel landen waar huizenprijzen relatief hoog zijn. Voor Nederland komt The Economist op een overwaardering van 21 procent. In Groot-Brittannië liggen huizenprijzen nog altijd 29 procent boven het meerjarig gemiddelde van de woningprijs-huurkosten indicator.

In landen als Duitsland en Zwitserland zijn koopwoningen relatief goedkoop.

Hypotheekrente- aftrek Nederland
The Economist wijst erop dat de eigen maatstaf niet perfect is. Zo is de tijdsspanne waarin de gemiddelde verhouding tussen woningprijzen en huurkosten wordt gemeten niet in alle landen gelijk. Dit kan onderlinge verschillen tussen landen vertekenen.

Bijzonder voor Nederland is uiteraard de grote invloed van de hypotheekrente-aftrek op de woonlasten van huiseigenaren. Commerciële huurders krijgen in Nederland geen fiscale subsidie.

Aangezien de indicator van The Economist actuele woning- en huurprijzen afzet tegen een historisch gemiddelde van de woonprijs-huurrkosten ratio, wordt het effect van de hypotheekrente-aftrek in principe consistent mee gewogen.

bron: z24.nl